Descrizione
Stato manutenzione: buono
Lotto nr. 1 Immobile sito in Enna, via Corona n.2, piano terra, censita nel catasto del Comune di Enna, alla sezione G, foglio 39, particella 11271, sub 1 (già particella 154 sub 1, via Corona n.2, piano T, zona censuaria 1, categoria A/5, classe 3, vani 2,5, superficie catastale totale mq.52 (escluse aree scoperte mq.52), rendita catastale € 77,47. Immobile abitato dai debitori esecutati. Immobile in classe G – indice di prestazione energetica globale = 555,7 kWh/m2*anno L’appartamento è sito al piano terra della suddetta palazzina condominiale ed è accessibile dal vano scala comune, il cui ingresso è situato in via Mercato n. 25 (in catasto al civico n. 23). Il vecchio accesso esterno individuato in via Corona n. 2, nonostante esiste ancora la porta di acceso esterna, risulta non accessibile in quanto murato al suo interno (Allegati E2-E3). La planimetria ha una forma pressoché regolare di superficie lorda pari a mq 50,00 e superficie netta pari a mq 31,20, con altezza netta interna H= mt 2,70/2,80. Gli ambienti interni sono i seguenti: - Ingresso-Studio (mq 6,00); - Camera da Letto (mq 14,70); - Bagno (mq 4,10); - Ripostiglio (mq 3,70); - Disimpegno (mq 2,70). L’appartamento, inoltre, presenta le seguenti caratteristiche: - Le pareti divisorie, di natura non-portante, sono in laterizio forato di spessore cm 10, intonacate al civile, tinteggiate ed in buono stato di conservazione. - La pavimentazione degli ambienti è costituita da mattoni in scaglie di marmo, ad eccezione del bagno che presenta una pavimentazione in gres porcellanato; il tutto in buono stato di conservazione e manutenzione. - La porta di ingresso all’appartamento e le porte di collegamento interno sono in legno tamburato e si presentano in buono stato di conservazione e manutenzione. - Gli impianti (elettrico, idrico) sono adeguati all’unità immobiliare; l’impianto di riscaldamento è costituito da elementi radianti a parete (termosifoni) alimentati da caldaia per interni a gas-metano. L’approvvigionamento idrico è garantito da vasche di riserva idrica. - L’illuminazione artificiale dei locali è garantita da corpi illuminanti a soffitto. Le condizioni complessive dello stato dei luoghi sono valutabili come buone.
