Descrizione
Stato manutenzione: non ancora costruito
Lotto 6 Piena proprietà dell’appartamento facente parte del fabbricato sito in San Giovanni Rotondo (FG) alla via San Gaetano n.4, posto al piano secondo, avente doppio ingresso, il primo autonomo tramite cancello pedonale, corte esclusiva e porta, il secondo comune tramite scala condominiale, con ingresso dalla porta a sinistra per chi giunge sul pianerottolo salendo le scale, composto da n.7 vani catastali. Superficie commerciale vendibile 166,30mq. E’ costituito da appartamento facente parte del fabbricato sito in San Giovanni Rotondo alla via San Gaetano n.4, posto al piano secondo, avente doppio ingresso, il primo autonomo tramite cancello pedonale, corte esclusiva e porta, il secondo comune tramite scala condominiale, con ingresso dalla porta a sinistra per chi giunge sul pianerottolo salendo le scale, composto da n.7 vani catastali. All’immobile de quo si accede dal Viale dei Cappuccini tramite Via Santo Stefano, e poi percorrendo per un breve tratto prima Via San Raffaele e poi Via San Gaetano. Il fabbricato di cui fa parte la u.i. de qua è ubicato su di un’area molto acclive, presenta verso monte n.3 piani fuori terra, mentre verso valle ne presenta n.5, a causa del dislivello all’immobile de quo si accede tramite delle scalinate. La struttura portante dell’intero fabbricato condominiale di cui fa parte l’immobile de quo, e dello stesso immobile, è realizzata in cemento armato gettato in opera, con telai spaziali antisismici costituiti da travi e pilastri, graticci di fondazione con travi rovesce, solai in latero cemento armato precompresso, solette di rampe e balconi in c.a., il tutto completato da muri in c.a. dei piani interrato-seminterrato eseguiti contro terra. Le tamponature dei muri fuori terra dell’intero fabbricato sono costituite da muri a doppia fodera in laterizio forato e malta cementizia con interposte camera d’aria e pannelli in materiali isolanti, rifinite con intonaci e pitture murali quarzo-plastiche, le zoccolature sono costituite invece prevalentemente da materiali lapidei a mò di battiscopa, così come elementi lapidei sono disposti a corredo delle aperture esterne e degli angoli del fabbricato, nonché a coronamento di cornici, fasce marcapiano, ecc... Tutti gli impianti sono stati realizzati a regola d’arte, secondo le norme vigenti, non richiedono quindi ai fini della sicurezza nessun intervento di verifica di rispondenza e adeguamento alle norme vigenti in quanto sono stati rilasciati idonei attestati di conformità ex D.M. 37/2008 da parte delle imprese installatrici abilitate come per legge, acquisite agli atti comunali delle pratiche edilizie relative all’immobile de quo. Le finiture sono tradizionali e di qualità ordinaria, secondo gli standard costruttivi dell’epoca tuttora validi.
