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Lotto 1 - Trattasi di capannone a Olbia In Comune di Olbia (SS), Zona Industriale, S.P. 82, capannone realizzato per ospitare un centro sportivo polivalente, della superficie complessiva di 2400 mq e comprende: - una hall di ingresso con accettazione attrezzata, uffici direzionali e servizi igienici al pubblico di circa 220mq; - un locale bar ristoro con sala attrezzata e spazi di servizio, compreso deposito e preparazione cibi, per complessivi 105 mq; - un salone parruccheria attrezzato con annessi spazi di servizio, per complessivi 27 mq circa; - un Centro Estetico attrezzato con laboratori dedicati (es. doccia solare), salone, uffici, servizi igienici, per complessivi 153 mq circa; - una sala pesi attrezzata di circa 375 mq, allo stato attuale attrezzata con macchine technogym di ultima generazione dotate di schermo touch con Tv e radio; - una sala attività di circa 77 mq; - una sala attività di circa 140 mq; - una sala attività di circa 104 mq; - una sala attività di circa 177 mq; - una piscina riscaldata con spogliatoi, spazi di servizio e pertinenza, servizi igienici, infermeria, etc, per complessivi 560 mq circa; - un centro benessere attrezzato con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, percorsi benessere, docce, e relativi spazi di servizi e deposito, per complessivi 170 mq circa; - spazi comuni e/o destinati alla gestione comune, costituita da distributivi, spazi di deposito, vetrine espositive, uno spazio ludoteca di circa 38 mq, piccoli uffici gestionali, spogliatoi per il personale, per una superficie complessiva pari a circa 295 mq; - un locale al piano seminterrato, dove sono ubicate le centrali termiche ed elettriche per complessivi 88 mq circa; - lo spazio seminterrato, attualmente allo stato rustico, dove si trovano i quadri elettrici e gli allacci impiantistici, attualmente utilizzato come deposito ed in parte attrezzato per allenamento di tipo privato dal soggetto gestore, con una superficie pari a circa 1.730 mq; - lo spazio pertinenziale esterno, comprensivi di aree verde curato per circa 3.500 mq, una piccola porzione attrezzata con tappeto in erba sintetica per attività all'aperto di dimensioni pari a circa 1.300 mq con gazebo in legno di circa 20 mq, e spazio parcheggio da circa 150 posti auto, per complessivi circa 8.000 mq; - un lastrico solare accessibile e praticabile, dove sono ubicate le macchine termiche degli impianti di condizionamento e trattamento aria. Le finiture sono di ottimo livello, con le grandi vetrate a serramento in metallo, pavimentazioni in legno ed in parte in piastrelle di ceramica e gres di vario formato, rivestimenti ad intonaco civile e, ove necessario, in piastrelle di gres o rivestimento a pannelli prefabbricati. l'intradosso dei solai è in parte in legno lamellare a vista, ed in parte controsoffittato in cartongesso in funzione delle esigenze degli spazi di riferimento.