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€ 3.040.000
PARMA (PR)

Lotto nr. 1 Piena proprietà ampio complesso immobiliare con destinazione industriale-commerciale-direzionale sito nel Comune di Parma, località Cortile San Martino in Strada Nuova Naviglio. Il suddetto complesso si compone di due corpi di fabbrica contigui, in parte comunicanti fra loro, con differnti tipologie e destinazioni. Il corpo "A", posto a confine stradale è costituito da una palazzina elevata di tre piani fuori terra con destinazione ad uffici e in piccola parte commerciale. Il corpo "B", posto sul retro del fabbricato precedente, è costituito da un fabbricato ad un solo piano ad uso produttivo/magazzino con tettoie perimetrali esterne. Completano la proprietà l'area cortilizia, dotata di due accessi carrai e, sul confine est della proprietà, una piccola porzione di area edificabile. Corpo "A" Il fabbricato si compone di un piano terra con destinazione ad area di vendita ed esposizione, zona per commercio al dettaglio e all'ingrosso, zona adibita ad uffici, zona adibita a bare. Il primo piano è adibito ad uffici con una zona adibita ad esposizione. Il secondo piano è adibito ad uffici. Sono presenti tre vani scala con ascensore a servizio dei piani superiori e due cavedi per l'illuminazione e l'aerazione. L'impianto di riscaldamento è suddiviso in varie zone, essendo presenti 7 caldaie a gas metano distribuite sui 3 piani. Corpo "B" Si compone di un solo piano fuori terra ad eccezione del corpo uffici-servizi sul lato sud che è composto da due piani. Corpo "C" - Area edificabile Trattasi di piccola porzione di terreno di ridottissima larghezza (circa 12m), situata sul confine est della proprietà, al di là dell'attuale recizione, confinante con la strada Nuova Naviglio. Attualmente l'area è asfaltata.

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