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LOTTO 1 - Trattasi di locali a destinazione artigianale, commerciale e direzionale siti a Porto San Giorgio in via Pasquale Cotechini, della superficie complessiva di mq 2.640. Le unità immobiliari sono parte integrante di un complesso immobiliare realizzato nel lotto di terreno edificabile n.22 della lottizzazione "Fermana". Le opere di urbanizzazione del lotto, quali spazi comuni e aree esclusive, risultano completate in parte, essendo mancante una definizione fisica degli spazi e o recinzioni. Le corti, sia private che comuni, risultano bitumate, sono presenti caditoie e pluviali per acque meteoriche ma non è stato ad oggi possibile rintracciare eventuali autorizzazioni allo scarico delle acque. Nello specifico i piani interessati le proprietà in oggetto comprendono: il piano primo sottostrada, il piano terra e il piano primo oltre ad una area urbana antistante il fabbricato sul lato nord, quest’ultima di circa 410 mq, è prospiciente alla via P. Cotechini. Gli immobili risultano incompleti e inutilizzabili, per rendere agibili le unità immobiliari devono essere ultimati i lavori in progetto. Al momento risultano essere state realizzate le opere strutturali costituenti l'intero immobile, compresa la copertura piana praticabile, le opere strutturali sono state collaudate. CONTESTO: I beni sono ubicati in zona periferica in un'area mista, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Comune di Fermo - Capoluogo di Provincia). Il traffico nella zona è scorrevole, i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: sono presenti i principali servi tecnologici quali acqua luce gas e fibra.