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Lotto 20 - Trattasi di tre unità immobiliari a Bordighera L’intero edificio si sviluppa su tre piani di cui due piani fuori terra ed un piano interrato costruito nel 2007, ed è suddiviso in tre unità immobiliari residenziali ed una autorimessa. Esso è raggiungibile carrabilmente e pedonalmente dalla pubblica via e risulta distribuito verticalmente da una scala interna a U corredata da ascensore. L’immobile è sito in Bordighera (18012) - Via Cesare Balbo 52, ed ha una consistenza commerciale complessiva di 372,51 mq. Prima unità immobiliare costituita da: appartamento a BORDIGHERA VIA CESARE BALBO 52, della superficie commerciale di 73,56 mq, piano terra. L’alloggio è situato in posizione angolare, con tre affacci rispettivamente verso ovest, verso nord e verso est; esso gode di un buon soleggiamento e di una buona luminosità. Dal punto di vista distributivo l’appartamento, dalla matrice planimetrica a L, è composto da una zona giorno corredata da angolo cottura da cui si diparte un corridoio che distribuisce una camera singola, un bagno e una camera doppia. Tutti i vani componenti l’alloggio sono provvisti di aperture che garantiscono un corretto rapporto aero illuminante. Finiture: Le caratteristiche tecnologiche sono le seguenti: pavimenti in ceramica e parquet; pareti e soffitti intonacati e tinteggiati; rivestimenti verticali del bagno in piastrelle smaltate fino ad un’altezza di ml. 1,60 circa; serramenti esterni in legno con persiane in alluminio; portone di ingresso blindato ad anta unica; impianto idrosanitario con apparecchi in vetrochina smaltata con rubinetteria leggera; impianto elettrico sottotraccia; impianto di riscaldamento con caldaia a gas; impianto telefonico e postazione citofono. Seconda unità immobiliare costituita da: appartamento a BORDIGHERA VIA CESARE BALBO 52, della superficie commerciale di 51,26 mq piano terra. Terza unità immobiliare costituita da: appartamento a BORDIGHERA VIA CESARE BALBO 52, della superficie commerciale di 158,68 mq, su tre livelli. Quarta unità immobiliare costituita da: autorimessa interrata a BORDIGHERA VIA CESARE BALBO 52, della superficie commerciale di 89,01 mq, p. interrato. L’area in cui si localizza l’unità immobiliare si inserisce nella fascia centrale di Ponente di Bordighera, in un contesto paesaggistico urbano di costa: la zona in oggetto, localizzata tra la via Romana e la strada provinciale di collegamento con Vallecrosia (via Aurelia di Levante), rappresenta la zona edificata urbana di tipo non storico, che ricomprende edificazioni di pregio architettonico oltre che le recenti edificazioni.