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Lotto 4 Piena proprietà dell'appartamento facente parte del fabbricato sito in San Giovanni Rotondo (FG) alla via San Gaetano n.4, posto al primo piano, avente ingresso dalla porta di fronte a sinistra per chi giunge sul pianerottolo salendo le scale, composto da n.7,5 vani catastali, corredato da locale tavernetta sottostante accessibile da scalinata interna. Superficie commerciale vendibile 215,10 mq. All’immobile de quo si accede dal Viale dei Cappuccini tramite Via Santo Stefano, e poi percorrendo per un breve tratto prima Via San Raffaele e poi Via San Gaetano. Il fabbricato di cui fa parte la u.i. de qua è ubicato su di un’area molto acclive, presenta verso monte n.3 piani fuori terra, mentre verso valle ne presenta n.5, a causa del dislivello all’immobile de quo si accede tramite una scalinata di pochi gradini. La struttura portante dell’intero fabbricato condominiale di cui fa parte l’immobile de quo, e dello stesso immobile, è realizzata in cemento armato gettato in opera, con telai spaziali antisismici costituiti da travi e pilastri, graticci di fondazione con travi rovesce, solai in latero cemento armato precompresso, solette di rampe e balconi in c.a., il tutto completato da muri in c.a. dei piani interrato-seminterrato eseguiti contro terra. Le finiture sono tradizionali e di qualità più che ordinaria, secondo gli standard costruttivi dell’epoca tuttora validi, essenzialmente costituite da, al piano primo (abitativo): intonaci del tipo civile lisci a stucco con tinteggiature di pareti e soffitti finemente decorati; pavimentazione con parquet essenza Iroko con relativi battiscopa; pavimenti e rivestimenti delle pareti dei bagni e della cucina in materiali ceramici; porte in legno e legno MDF con pannelli bugnati, laccatura anticata e lavorazioni varie con disegni artistici; infissi esterni in legno con ante dotate di doppi vetri e persiane esterne a palette orientabili in alluminio colorato; apparecchiature igienico-sanitarie dei servizi igienici in gres porcellanato con rubinetterie ed accessori in ottone anticato/cromato, box doccia in vetroresina; al piano terra (tavernetta): intonaci del tipo civile lisci a stucco con tinteggiature di pareti e soffitti con idropitture murali; pavimentazione e battiscopa in materiali ceramici; gradini della scalinata interna di collegamento tra abitazione e tavernetta rivestiti in massello di legno essenza Iroko; pavimenti e rivestimenti delle pareti del bagno e della zona cucina in materiali ceramici; porte in legno del tipo tamburato con finitura noce; apparecchiature igienico-sanitarie del servizio igienico in gres porcellanato con rubinetterie ed accessori in ottone anodizzato. Lo stato di manutenzione e conservazione internamente è ottimo, tenendo conto dell’epoca di costruzione dell’immobile e del fabbricato di cui fa parte. Invece e