Descrizione
Stato manutenzione: buono
LOTTO 1 - Trattasi di laboratorio artigianale con cortile sul retro sito nel Comune di Ittiri in Via IV novembre n.89 al piano seminterrato e terra, oltre a locale adibito ad abitazione al primo piano. Il complesso si articola attorno ad un corpo di fabbrica principale destinato all'attività di produzione e vendita di dolci sardi e comprende inoltre un’area esterna di pertinenza destinata in parte a spazi di manovra ed al parcheggio delle auto, in parte a verde ed in parte a cortile. Gli spazi esterni scoperti occupano complessivamente una superficie di circa mq 912. Il fabbricato principale, costituito da tre livelli, presenta sul prospetto anteriore due piani fuori terra e sul prospetto posteriore tre piani fuori terra. Il piano seminterrato è raggiungibile tramite una rampa carrabile ed un sottopassaggio posto lateralmente al fabbricato e tramite corpo scala con ascensore al piano terra, è adibito a deposito di prodotti per la lavorazione dei dolci; il piano terra è destinato in parte alla lavorazione e produzione di dolci ed in parte alla vendita, ed è accessibile tramite due ingressi indipendenti posti sul piazzale antistante; il primo piano, invece, è raggiungibile tramite due scale esterne e destinato a residenza. Il piano terra si compone di un vasto spazio di lavorazione, imballaggio e deposito di mq 598 circa, con pilastratura a vista, sul quale si affaccia il corpo scala e montacarichi, una zona di servizi per il personale di superficie complessiva pari a mq 21,90 (composta di locale docce, spogliatoi e wc), un ripostiglio di mq 2 ed una cucina di mq 11,50. Il tutto per una superficie utile di mq 667,90. Invece, il piano seminterrato è costituito da un vasto ambiente destinato a deposito di superficie pari a mq 277 circa, su cui si affaccia il vano scala e montacarichi, un piccolo locale tecnico, una zona servizi per il personale di mq complessivi 18,90 (composta di wc, docce e spogliatoi), un ufficio di mq 12,90, una ulteriore zona deposito di mq 127. Il tutto per una superficie utile di mq 450,50. Lo stato di manutenzione dei locali è in generale di buon livello; il grado di finitura complessivamente è buono: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, i muri perimetrali sono intonacati e rivestiti con piastrelle di ceramica fino ad h cm 220 sia al piano terra che al piano seminterrato. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia; l’impianto idrico è funzionante, l’adduzione idrica avviene tramite rete comunale, l’impianto fognario è allacciato alla rete fognaria comunale.
