Descrizione
Stato manutenzione: buono
Lotto Unico - Trattasi di appezzamento di terreno con sovrastanti costruzioni quali attività di ristorazione; da altro fabbricato adibito a locale di servizio per attività ippiche e stalla e terreni. Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su complesso immobiliare della superficie complessiva di mq. 21.778, costituito da un fabbricato principale adibito ad attività di ristorazione; da altro fabbricato adibito a locale di servizio per attività ippiche e stalla; da terreno adiacente i fabbricati. Gli immobili oggetto di perizia si trovano in agro di Solanas, frazione di Sinnai, lungo la provinciale n°20 nei pressi dell’uscita ‘Solanas - Villasimius’ della strada statale 125. Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno con sovrastanti costruzioni e può essere così distinto: A) un fabbricato principale ubicato nei pressi della strada provinciale adibito ad attività di ristorazione; nella zona più vicina alla strada provinciale è edificato il fabbricato principale, adibito ad attività di ristorazione. Strutturalmente l’immobile è costituito da otto ali omogenee, a formare due corpi contigui aventi pianta quadrata disposti intorno a due corti interne. Ha una superficie commerciale pari a 1.247 m2 con superficie calpestabile di 1.126 m2. Corpo di fabbrica distribuito tra piano seminterrato e piano terra composto da locale di sgombero e celle frigo al piano seminterrato, sala ristorante, bar gelateria, cucina divisa in zona cottura e zona forno, forni pizza, bagni con antibagno, celle frigo, guardaroba, deposito, due loggiati e due cortili. Finiture: Gli infissi esterni sono in legno di buona qualità; L’impianto di climatizzazione estivo ed invernale è costituito da pompe di calore autonome tipo split. B) un secondo fabbricato, interno al lotto adibito a locale di servizio per attività ippiche e stalla; C) il terreno adiacente e circostante i fabbricati di mq 19.538,90. Può essere distinto in zone omogenee: viabilità e parcheggi, aree verdi, zone di servizio, corte anteriore edificio scuderie e terreno residuo attualmente in stato di abbandono, incolto, adibito a pascolo.
