Descrizione
Stato manutenzione: buono
Lotto n. 1 Appartamento a ALTOMONTE via Barbieri 26, frazione Contrada San Nicola , della superficie commerciale di 291,23 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà, oltre a box auto di 35mq. L’immobile, oggetto di pignoramento, si trova nel comune di Altomonte in provincia di Cosenza, in località S Nicola, via Barbieri. Esso è inserito in un fabbricato plurifamiliare adibito ad uso residenziale su due livelli più piano sottotetto, con una corte di pertinenza dove insiste un garage. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1-2 .Identificazione catastale: foglio 22 particella 197 sub. 5 e 10 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 247,90 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA SAN NICOLA, piano: T-1-2. Piano terra: Al piano terra l’immobile ha un’area adibita a ufficio composto da due ambienti, uno con ingresso indipendente direttamente dalla corte di pertinenza, l’altro con ingresso posizionato in prossimità del vano scala e con passaggio anche dal deposito; inoltre sono presenti un wc con antibagno, un ripostiglio adibito ad archivio oltre al deposito. Piano primo: Salendo per la scala di collegamento pavimentata in simil - cotto Brunelleschi, si arriva al piano primo; una volta oltrepassato il pianerottolo si arriva nel soggiorno pranzo. Di fronte all’ingresso si nota la porta del wc. Proseguendo sul lato sinistro si entra in cucina pranzo, un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato dalla presenza di ampi balconi; si apprezza la presenza di un grande camino a legna alla destra del quale è presente uno stretto ripostiglio. Piano sottotetto: Proseguendo per il vano scala si arriva al piano sottotetto adibito a zona notte con ingresso del pianerottolo, proprio in prossimità di un lungo corridoio, che è a servizio del wc e delle tre camere da letto. Contesto e zona: I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Spezzano Albanese, Saracena, Castrovillari, Cassano allo Ionio, San Marco Argentano, Morano Calabro.). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nella media, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Moderno Teatro all’aperto, i vicoli medievali, la chiesa di Santa Maria della Consolazione, Convento dei domenicani e il Castello di Altomonte
