Oderzo TV

Terreni in asta da € 1.500.000

via altinate, Oderzo (TV)
Terreni

Caratteristiche

Riferimento: 126061
Tipologia: Terreni -  Terreni
Superficie: 22665 m2
Comune: Oderzo (TV)

Dettagli lotto

Lotto: Lotto N°1
Numero Immobili: 1
Link immmobili stesso lotto:

Dati procedura:

Immobile in asta! Mancano 69 giorni all'asta.
Numero Procedura: 387/2018
Data Asta: 27/07/2022
Valore Asta: € 1.500.000
Tribunale: TREVISO
Link portale vendite pubbliche: apri pagina del p.v.p.

Descrizione

LOTTO N. 1 I beni fanno parte del Piano di Lottizzazione residenziale di iniziativa privata “Matteotti” ricompreso tra Via Altinate, Via Fausto Coppi e Via Giacomo Matteotti nel quartiere San Vincenzo di Oderzo (zona sud-est). Il Piano di Lottizzazione, all’interno del quale sono inseriti i beni immobili oggetto di stima, è costituito da cinque lotti edificabili che costituiscono gli “ambiti territoriali minimi” entro i quali l’intervento edilizio può essere realizzato in modo unitario da più aventi titolo ai fini delle istanze di concessione edilizia; ulteriori opere di urbanizzazione, oltre a quelle primarie, dovranno essere ultimate e cedute gratuitamente al Comune di Oderzo. Sono state inoltre identificate, all’interno dei lotti stessi, delle aree di massimo inviluppo degli edifici previsti, derivanti dal rispetto delle distanze di questi dalle strade e dai confini di proprietà. All’interno di tali aree potranno essere progettate e realizzate le varie unità immobiliari, nel rispetto dei limiti di inviluppo, delle volumetrie, delle tipologie, delle destinazioni d’uso e delle norme edificatorie prescritte, di cui il Piano di Lottizzazione fornisce una indicazione planivolumetrica nelle tavole grafiche di progetto. Le opere di urbanizzazione primaria presenti sono: - viabilità (strade, marciapiedi e parcheggi); - verde primario alberato (area già ceduta al Comune di Oderzo ad eccezione dell’area a verde in prossimità del “cul de sac” nord); - reti tecnologiche (fognatura nera, fognatura bianca, acquedotto, energia elettrica, gas metano, telefono ed illuminazione pubblica). La massima volumetria realizzabile sui lotti esecutati ammonta a 22.784 mc ed è pari al 79,69% della massima volumetria realizzabile all’interno del Piano di Lottizzazione. L’indice di edificabilità territoriale massimo è pari a 2,00 mc/mq con un minimo di 1,50 mc/mq per ogni singolo lotto12, pertanto i lotti sono “destinati” alla realizzazione di grandi immobili plurifamiliari mentre l’attuale mercato richiede lotti destinati ad abitazioni unifamiliari e bifamiliari o a piccoli complessi plurifamiliari (case a schiera). Contesto: L’area interessata dal Piano di Lottizzazione dista 1 km circa dal centro cittadino di Oderzo, 600 m circa dalla stazione ferroviaria (linea TrevisoPortogruaro) ed è servita dall’asse viabilistico di Via Giacomo Matteotti che collega Via Antonio Gramsci con Via Fausto Coppi. L’area in cui è collocata la lottizzazione presenta un aspetto prevalentemente residenziale, caratterizzato sia da abitazioni mono e bifamiliari (costruzioni anni ’80) sia da fabbricati plurifamiliari di edilizia popolare, con una conformazione planimetrica molto irregolare in quanto la lottizzazione è inserita all’interno di un contesto urbano già edificato e di per sé molto “frastagliato”.

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