Descrizione
Lotto unico Piena proprietà per la quota di 1/1 di fabbricato urbano da terra a cielo ad uso alberghiero sito in Rivazzurra di Rimini Viale Trapani n. 22, dotato di 31 camere, elevantesi su quattro piani fuori terra serviti da vano scala e ascensore, della superficie lorda complessiva di metri quadrati 1.346,62, di cui 61 mq per servizi accessori, mq. 234 per balconi e terrazzo e circa 191 mq per corte circostante. Beni identificati al Catasto Fabbricati di detto Comune al: - Foglio 111, mappale 2086, z.c. 2, categoria D/2, piano T-1-2-3-4, rendita: €. 6.590,00, viale Trapani n. 22 ed al Catasto Terreni alla: - partita 1, foglio 111, mappale 2086, qualità Ente Urbano, superficie catastale 459 mq. Coerenze: Viale Trapani, mappale 891, mappale 889 e mappale 2083, salvo diversi. L’immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di locazione stipulato in data 1.09.2019 per un novennio e rinnovabile per ulteriore novennio, con rinuncia della locatrice alla disdetta anche in presenza dei motivi previsti dalla L. 392/1978. Descrizione e contesto: L'albergo è ubicato in zona strettamente turistica estiva in prossimità della ferrovia e a circa 250 metri dalla spiaggia, si sviluppa su quattro piani fuori terra serviti da vamp scala e ascensore. Al piano terra è presente la zona ricezione, la sala da pranzo con cucina e servizi (interni ed esterni), i piani 1-2-3 sono adibiti a camere, mentre al piano copertura, accessibile solo dal vano scala, è presente un terrazzo praticabile e due camere collegate tra loro con un bagno. L'edificio, risalente originariamente al 1955, è stato oggetto di numerosi interventi di trasformazione edilizia e ristrutturazioni. Attualmente, necessita di interventi di risanamento delle facciate e di ulteriori interventi a parte delle camere e dei bagni di adeguamento a standard più moderni e rispondenti alle esigenze del mercato.
