Descrizione
Stato manutenzione: buono
Lotto 1 Il lotto in vendita è composto dalla piena proprietà per la quota 1/1 di unità residenziale in casa accostata con modesta area cortiliva. Trattasi di una porzione di fabbricato da cielo a terra avente due piani fuori terra con pareti est ed ovest accostate alle proprietà confinanti. Le strutture del fabbricato sono costituite da solai di piano e copertura in latero cemento con tetto a due falde manto di copertura con tegole in laterizio con lattonerie in rame. L’unità ha accesso dalla via pubblica mediante un percorso pedonale e carrabile che solo per una parte ricade sulla proprietà staggita (per altra parte ricade su proprietà di terzi confinanti non esecutati) ed ha larghezza minima di circa ml 4,40; detto passaggio risulta di fatto gravato da servitù per consentire l’accesso agli immobili delle proprietà confinanti (costituiti da un’ulteriore casa accostata di dimensioni simili). Antistante al prospetto principale del fabbricato, e non gravata dalla suddetta servitù di passaggio, è presente una porzione di area scoperta ad uso esclusivo, delimitata da un basso muretto in cemento armato con pilastrini predisposti per l’installazione di cancelli pedonali e carrai. L’ingresso all’appartamento avviene dal prospetto sud mediante una porta di entrata che immette in una stanza di piccole dimensioni nella quale sono presenti gli accessi al vano cucina-pranzo (di buone dimensioni e con ripostiglio sottoscala), ad un locale ad uso disbrigo e alla rampa di scale (con rivestimento in piastrelle fugate) che porta al piano primo. L’ampio disbrigo del piano terra, a sua volta, è in comunicazione con un locale lavanderia che fa da vestibolo ad una stanza da bagno. Dalla lavanderia è possibile accedere ad una piccola area scoperta esterna, posta a nord del fabbricato, delimitata e “chiusa” tra le pareti dell’immobile in vendita e le pareti (ed i confini) delle proprietà adiacenti. Il piccolo corridoio del piano primo, punto di approdo della scala interna, immette (a sinistra) in una stanza da letto di buone dimensioni dotata di ripostiglio e cabina armadio e (a destra) in un locale disimpegno che comunica con un’ulteriore stanza da letto e con un locale bagno di ampie dimensioni (con soffitto inclinato). Le finiture dell’unità residenziale sono del tipo ordinario e risalenti alla ristrutturazione del 2010-2011; sono costituite da pavimenti in piastrelle ceramiche, serramenti delle porte interne in legno tamburato, infissi delle finestre in pvc con vetrocamera dotate di avvolgibili in pvc, rivestimento di bagni e angolo cottura con piastrelle ceramiche di stampo ordinario. Contesto: zona centrale di Bergantino (RO). Area urbanistica a traffico locale con parcheggi sufficienti; la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La sede del Comune dista circa 500 m, la città di Badia Polesine (RO) dista circa 26 km, le città di Mantova e Ferrara distano circa 50 km mentre la città di Rovigo circa 57 km.
